Son devirde konut ve kira fiyatlarındaki yüksek artışlar mesken sahipleri ile kiracılar ortasında uyuşmazlıklara neden oldu. Meskenlerini satmak isteyen mal sahipleri kiracılarının çıkmamasından ötürü zorluk yaşıyor.
Alıcılar ise kiracısı olan meskeni, kiracıyı çıkartamama ihtimalinden ötürü almak istemeyebiliyor. Bu sebeple emlakçılar kiracılı konutları satmanın güç olduğunu söylüyor.
“KİRACISI OLAN DAİRELERİ SATMAK ZORLAŞTI”
Ev sahipleri ile kiracılar ortasında yaşanan uyuşmazlıklardan bahseden emlakçı Şerafettin Başaran, “Ev sahipleri kiracısı olan dairesini satmak istediğinde meskeni alacak kişinin kiracı ile muahedesi gerekiyor. Tapu değiştiği takdirde meskenin yeni sahibi kiracıyı çıkartmak isterse altı ay mühlet sonrası çıkması için bildirimde bulunabilir. Alıcılar kiracıların meskenden çıkmama sorunu ile karşılaşmamak için boş daireleri satın almak istiyor. Bu sebeple kiracısı olan daireleri de satmak son periyotta zorlaştı” diye konuştu.
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ YAYGINLAŞIYOR
Ev sahipleri kiracıyı çıkartmak için tahliye taahhütnamesi sistemine başvurmaya başladı. Meskenlerini kiraya vermek isteyen birtakım mal sahipleri kiracılara kontrat imzalatarak kontrat bittiğinde çıkarılmayı taahhüt etmesini istiyor.
Noter onaylı imzalanan taahhütname ile mesken sahipleri konutlarını satmak yahut diğer sebeplerle kiracıyı çıkartmak istediklerinde bu taahhütnameyi devreye sokuyor.
Mal sahiplerinin kiracılarını çıkartmak için çeşitli formüllere başvurduğunu söyleyen Başaran, “Mal sahipleri, kiracılardan kira kontratının yanında tahliye taahhütnamesi de imzalamasını istiyor. Konut sahipleri kira kontratı sözleşmesi bittiğinde, istediği vakit kiracıyı çıkarmak için tahliye taahhütnamesini imzalatıyorlar. Mesken sahipleri tüzel garanti olarak kiracıların ‘tahliye taahhütnamesi’ imzalamasını istiyor. Son periyotta kiralar çok yükseldi, meskenlerini yüksek fiyattan kiraya vermek isteyenler de tahliye taahhütnamesini devreye sokarak kiracısını çıkartmak isteyebiliyor’’ dedi.
