Tapu Etraf Yol-İş Sendikası Genel Lideri ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı İtimat Nazmi Demiralp, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın dün temelini attığı TOKİ’nin “İlk Meskenim Birinci İşyerim” projesini Cumhuriyet’e kıymetlendirdi.
Projeye 7.5 milyon yurttaşın başvurduğunu ancak 5 bin 615 konutun temelinin atıldığına dikkat çeken Demiralp, bu adımın konut fiyatlarını düşüremeyeceğini söyledi. Konut fiyatlarını artıran etkenlerin yanlışsız tahlil edilmesi gerektiğini vurgulayan Demiralp, “Başvuran sayısıyla yapılması planlanan konut sayısı karşılaştırıldığında ortada büyük kopukluk var. Münasebetiyle konut fiyatlarına bir tesiri olmayacağı aşikâr. En temel sorun, konut talebinin barınma yerine yatırım gayeli olması” değerlendirmesinde bulundu.
Demiralp, TOKİ’nin şimdi 2019 projelerini teslim edemediğini vurgulayarak “Şu anda 55 bin vatandaş TOKİ’yle mahkemelik. Projeler, artan maliyetler nedeniyle müteahhitlere ödeme yapılamayınca bitirilemiyor. Halka ilan edilen bu proje, büsbütün seçim odaklı, popülist ve gündem değiştirme amaçlı” yorumunu yaptı.
“MALİYETİ KARŞILAMAZ”
İlk Meskenim projesindeki taksit artışlarının TÜİK tarafından manipüle edilen enflasyon bilgilerine nazaran artacağına lakin inşaat girdi maliyetlerindeki artışların ise gerçek enflasyona nazaran şekilleneceğine dikkat çeken Demiralp, “Bu nedenle TOKİ ve taahhüt altına giren müteahhit firmalar maliyetleri karşılayamayacak. Ödemelerle finanse edilemeyen proje de tamamlanamayacak.”
Erdoğan’ın “2028’e kadar 500 bin konutun tamamını bitirip teslim edeceğiz” kelamlarını de pahalandıran Demiralp, “Bu vaatlerin hiçbir gerçekçi tarafı yok. AKP’nin seçimi tekrar kazanması halinde, hala yaşanmakta olan ekonomik kriz, Venezuela’daki seviyelere varır. O kaideler altında da kimse projelerin teslim edilmesini beklemesin” dedi.
